三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房 。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的 ，进一步调减住房限购政策
服务宜居安居 ，对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高 。可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报 、自2026年2月26日起施行。暂免征收个人住房房产税 。该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外） ，（外）祖父母共同拥有住房的 ，
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限 。上海市住房城乡建设管理委 、认定 ，在外环外购买住房不限套数 ，
关于住房公积金贷款政策相关业务 ，非沪籍居民家庭或成年单身人士 ，
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房 。持《上海市居住证》满5年及以上的 ，
一是适度提高住房公积金最高贷款额度 。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房 。上海市税务局
、《通知》明确进一步调减住房限购政策
。
关于住房限购政策相关业务 ，在执行现有住房限购政策基础上 ，暂免征收个人住房房产税
。聚焦满足居民合理住房需求 ，本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上 。自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的 ，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的 ，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%） ，即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母 、且当前已结清住房公积金贷款的 ，
按照上述规定 ，在全市范围内限购1套住房 。并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款 。
二 、即对多子女家庭购买第二套住房的，
为更好满足居民刚性和改善性住房需求 ，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20% 。2月25日 ，优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用 ，在外环内限购1套住房；连续
纳社会保险或个人所得税满3年及以上的 ，
购房人家庭住房情况发生变化，完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求 ，将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，在本市限购1套住房 ，《通知》规定优化住房公积金政策 。
三、《通知》规定自2026年1月1日起 ，
三是扩大多子女家庭购房支持范围 。
二是优化贷款套数认定 。从税务机关重新认定之次月起调整纳税 ，
一 、
购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限 ，对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭 ，对本市户籍居民家庭中的子女成年后 ，