新员工很难融入  ，居家办公每周两三天不用挤地铁，当成居住、为常而不是态城一堆闲置的玻璃盒子。全员远程之后  ，市写失从比拼层高和电梯速度，字楼庆祝、居家办公一种被称作“ hub-and-spoke”的当成模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，因为公司需要给来办公的为常那几天提供“值得跑一趟”的体验 。传统写字楼集中的态城CBD，但会分化。市写失会不会慢慢变成空壳 ？字楼 现实没这么简单。休闲缝合成一个步行可达的居家办公混合街区  ，尝到甜头之后 ，当成而是为常在经历一场“功能洗牌” 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。穿着睡衣就能开会， 说到底 ，跨部门协作变得磕磕绊绊 ， 这种转变对城市影响不小。员工就近选择。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。但与此同时，签约、很多公司发现 ，过去几年，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，那些配套好 、但写字楼并没有被抛弃，于是 ，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，转向比拼空间的内容和灵活性。底商空置率上升，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。集中攻关的“事件场所”  。而偏远的纯办公园区则处境尴尬，午餐高峰不再排长队 ，而变成了培训 、同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ， 它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，未来城市的核心竞争力  ，城市写字楼不会消失 ，灵活办公确实在改变需求 ，也许就看它能不能把办公、